Wulandari, Anggraini Fitri (2026) Praktik Jual Beli Tanah Kavling Sebagai Instrumen Investasi Jangka Panjang Perspektif Ekonomi Syariah (Studi di Kota Metro). Undergraduate thesis, UIN Jurai Siwo Lampung.

PDF Anggraini Fitri Wulandari_2203010007_ESY_2026.pdf Download (4MB)

Abstract

Tanah kavling populer sebagai investasi dan kebutuhan rumah di Kota Metro karena pertumbuhan penduduk. Transaksi dilakukan langsung atau lewat developer. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui dan menganalisis praktik jual beli tanah kavling sebagai instrumen investasi jangka panjang dalam perspektif ekonomi syariah serta bagaimana potensi keuntungan dan risiko investasi tanah kavling di Kota Metro.

Penelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif dengan metode deskriptif. Data pada penelitian ini diperoleh melalui wawancara, observasi, dan dokumentasi, dengan informan yang terdiri dari pegawai Dinas Perumahan Dan Kawasan Permukiman Kota Metro, penjual tanah kavling, dan pembeli tanah kavling. Kemudian dilakukan analisis menggunakan teknik analisis interaktif Miles Huberman .

Hasil penelitian menunjukkan bahwa praktik jual beli tanah kavling di Kota Metro sebagian besar telah sesuai dengan prinsip ekonomi syariah. Dari 9 pelaku transaksi yang diteliti (3 penjual dan 6 pembeli) sebanyak 7 narasumber atau 77,8% telah melaksanakan transaksi yang sesuai dengan prinsip ekonomi syariah, sementara 2 narasumber dari pembeli masih ditemukan adanya ketidaksesuaian terkait transparansi harga dan luas tanah yang berpotensi menimbulkan unsur gharar. Investasi tanah kavling memiliki potensi keuntungan yang tinggi yang berupa capital gain dan pendapatan sewa, namun juga memiliki risiko berupa masalah legalitas, rendahnya likuiditas, adanya ketidaksesuaian luas tanah, serta kurangnya transparansi informasi dalam transaksi yang melibatkan pihak ketiga.

Kata Kunci : Ekonomi Syariah, Investasi Jangka Panjang, Jual Beli Tanah Kavling, Kota Metro

Actions (login required)

View Item