Oktavia, Berliana (2021) Penggunaan Akad Murabahah dan Musyarakah Mutanaqishah Pada Pembiayaan KPR iB Muamalat (Study kasus di Bank Muamalat KCO Teluk Betung). Undergraduate thesis, IAIN Metro.

PDF SKRIPSI BERLIANA OKTAVIA 1602100095 - berliana oktavia.pdf - Other Download (3MB)

Abstract

Murabahah adalah akad jual beli antara pihak bank dan nasabah dengan ketentuan bahwa dana sepenuhnya adalah milik bank dan bank menjual property rumah kepada nasabah dengan harga jual ditambah margin (keuntungan). Musyarakah Mutanaqishah adalah bentuk kerjasama antara bank dengan nasabah untuk bersama-sama menyertakan dana investasi dalam pembelian sebuah asset (rumah/apartemen). Bank akan melepaskan atau menurunkan porsi kepemilikannya kepada nasabah dengan cara menerima bagi hasil dalam bentuk pembayaran ujrahyang menjadi haknya, sehingga kepemilikan asset sepenuhnya berpindah kepada nasabah pada saat jatuh tempo. Porsi kepemilikan bank berkurang atau menurun disebabkan pengambilalihan secara bertahap oleh nasabah. Produk pembiayaan KPR iB Muamalat merupakan suatu produk untuk memberikan kemudahan untuk memiliki rumah hunian untuk memenuhi kebutuhan nasabah sesuai dengan syariat islam. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui bagaimana penggunaan akad murabahah dan musyarakah mutanaqishah pada pembiayaan KPR iB Muamalat studi kasus Di Bank Muamalat KCO Teluk Betung. Penelitian ini termasuk penelitian lapangan (field research), sedangkan sifat penelitian ini adalah deskriptif kualitatif. Sumber data penelitian ini ada dua yaitu sumber data primer dan sumber data sekunder. Sumber data primer adalah sumber data yang diperoleh peneliti dari sumber asli, sedangkan sumber data sekunder adalah bahan-bahan atau data yang menajdi pelengkap dari sumber data primer. Penelitian ini menggunakan teknik pengumpulan data wawancara dan dokumentasi. Wawancara dilakukan dengan pihak Bank Muamalat KCO Teluk Betung yaitu bagian branch manager, defisit pembiayaan, marketing KPR. Sedangkan dokumentasi diambil dari arsip Bank Muamalat KCO Teluk Betung yang berkaitan dengan penelitian. Berdasarkan hasil penelitian penggunaan akad murabahah dan musyarakah mutanaqishah pada pembiayaan KPR iB Muamalat yaitu pada murabahah akad jual beli dimana pihak bank menjual property rumah kepada pihak nasabah dengan harga sebenarnya ditambah margin (keuntungan), pada akad ini pihak bank yang mengeluarkan dana sepenuhnya sedangkan pihak nasabah yang akan membeli property tersebut secara bertahap. Sedangkan untuk musyarakah mutanaqishah adalah akad kerjasama antara pihak bank dengan nasabah dimana keduanya saling berkontribusi dana untuk mebeli asset, pada akad ini terdapat juga biaya sewa yang bersifat fluktuatif artinya biaya sewa ini ada review dua tahun sekali, review biaya sewa yang bersifat fluktuatif ini mengikuti harga pasar pada saat itu juga.

Actions (login required)

View Item