Budi, Setiya (2022) Faktor-Faktor Yang Menyebabkan Meningkatnya Harga Tanah Akibat Pengembangan Wisata Dam Raman Di Metro (Studi Kasus Wisata Dam Raman). Undergraduate thesis, IAIN Metro.

PDF SKRIPSI SETIYA BUDI -1602040149 - ESy.pdf - Other Download (5MB)

Abstract

Kesenjangan yang terjadi antara kepentingan manusia dengan jumlah tanah yang terbatas mengakibatkan benturan dan permasalahan pertanahan. Pertumbuhan jumlah penduduk akan terus meningkat secara perlahan. Peningkatan jumlah penduduk yang terjadi memiliki konsekuensi tuntutan kebutuhan lahan tanah sebagai pemukiman, industri, infrastruktur, dan jasa. Daerah yang dinilai berpotensi untuk dilakukan pengembangan cenderung lebih intensif jika dibandingkan dengan daerah yang kurang memiliki sumber daya untuk dikembangkan. Karakteristik serta kuantitas dari tanah merupakan pemahaman kritis tentang manfaat ekonomi dari tanah dimana kegiatan ekonomi berkembang merupakan ketertarikan masyarakat untuk melakukan mobilisasi.

Penelitian ini bertujuan mengetahui tentang faktor apa saja yang mempengaruhi meningkatnya harga tanah akibat adanya pengembangan wisata Dam Raman di Metro. Jenis penelitian ini adalah penelitian lapangan (field research), sedangkan sifat penelitian ini adalah deskriptif kualitatif dengan teknik pengumpulan data menggubnakan metode wawancara dan dokumentasi. Semua data yang diperoleh dianalisa secara induktif.

Hasil yang diperoleh dari penelitian ini adalah bahwa karakteristik fisik suatu bidang tanah terdapat beberapa faktor yang secara signifikan berpengaruh terhadap harga tanah yang terletak di dekat Dam Raman diantaranya karakteristik fisik tanah, aksesbilitas, status guna lahan yang tertera dalam sertifikat tanah, serta ketersediaan fasilitas publik dan keamanan publik. Keberadaan wisata Dam Raman menjadi indikator utama perkembangan sosial-ekonomi yang berdampak pada kebutuhan akan bidang tanah cukup meningkat sehingga menyebabkan harga tanah meningkat. Peningkatan aksesbilitas kondisi jalan serta jarak menuju Dam Raman sangat menentukan kenaikan harga tanah. Bidang tanah yang terletak di tepi jalan utama dengan kondisi jalan yang baik serta dengan jalan yang lebar memiliki harga yang lebih tinggi hampir mencapai tiga kali lipat dibandingkan dengan bidang tanah yang tidak terletak di tepi jalan utama.

Kata kunci : harga tanah, aksesbilitas, tata guna ruang,

Actions (login required)

View Item